Beschreibung Zum Verkauf steht ein charmantes, gepflegtes Einfamilienhaus in der idyllischen Ortschaft Pilsting im Ortsteil Großköllnbach. Erbaut im Jahr 1998, präsentiert sich das massiv gebaute Haus in gutem Zustand. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet es ausreichend Platz für eine Familie.
Das Anwesen umfasst ein ca. 770 m² großes Grundstück, das viele Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung bietet. Die Gartennutzung und eine gemütliche Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung versprechen entspannte Stunden im Freien. Ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre an kalten Tagen.
Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer. Die Ausstattung wird durch ein modernes Badezimmer komplettiert. Zudem profitieren die Bewohner von einem Balkon, der eine südöstliche Ausrichtung aufweist.
Ein besonderes Highlight ist der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig nutzbar ist. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Pilsting/Großköllnbach, das nicht nur durch seine ansprechende Bauweise, sondern auch durch seine perfekte Lage besticht. Ideal für Familien, die ruhiges Wohnen im Grünen zu schätzen wissen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.02.2035
Endenergiebedarf: 138.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Ausstattung - Kabelanschluss für Sat-TV
- Gemütlicher Kamin für wohlige Wärme
- Sonnige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Balkon mit herrlichem Ausblick
- Möglichkeit zur Gartennutzung für Freizeit und Erholung
- Garage für sicheren Fahrzeugstellplatz
- Praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum
- Zuverlässige Zentralheizung
- Ölheizung für effiziente Wärmeversorgung
Lage Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Pilsting, genauer gesagt im malerischen Ortsteil Großköllnbach, eingebettet in die reizvolle Landschaft Niederbayerns. Die Umgebung besticht durch eine harmonische Kombination aus ländlichem Flair und praktischer Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. In Pilsting finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung.
Die hervorragende Verkehrsanbindung, einschließlich direkter Zufahrten zur Autobahn A92 und der Anbindung zum nächsten Bahnhof in Landau a.d. Isar, ermöglicht einen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten, einschließlich Landshut und Deggendorf. Für Naturliebhaber und Freizeitbegeisterte bietet die Region eine Vielzahl an Möglichkeiten, darunter malerische Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen. Diese einmalige Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhiges, naturnahes Wohnen mit optimaler Anbindung an urbane Zentren.
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Energieausweis
| Baujahr Gebäude |
1998 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis bis |
09.02.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Endenergiebedarf |
138,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizung |
1998 |
| Energieträger |
Öl |
| Energeiausweis von |
10.02.2025 |
