Sale: House (Detached house) in 94431 Pilsting / Großköllnbach

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datasheet

PropNo	2023-196
Type of use	Residential
Type of commercialization	Sale
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	94431
City	Pilsting / Großköllnbach
Country	Germany
Living area approx.	150 sqm
Plot size	770 sqm
Number of rooms	4
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1
Combustion	Oil
Heating type	Central heating (oil)
Number of floors	2
Cable Sat TV	Yes
Balcony	Yes
Terrace	Yes
Basement	Yes
Fireplace	Yes
Window	PVC windows with double glazing
Construction style	Massive
Guest toilet	Yes
Alignment of balcony/terrace	Southeast
Usage of garden	Yes
Purchase price	385.000 €
zzgl. zum Kaufpreis Käuferprovision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Currency	€

PropNo	2023-196	Type of use	Residential
Type of commercialization	Sale	Type of property	House
Kind of property	Detached house	Postcode	94431
City	Pilsting / Großköllnbach	Country	Germany
Living area approx.	150 sqm	Plot size	770 sqm
Number of rooms	4	Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	1	Number of sep. toilets	1
Combustion	Oil	Heating type	Central heating (oil)
Number of floors	2	Cable Sat TV	Yes
Balcony	Yes	Terrace	Yes
Basement	Yes	Fireplace	Yes
Window	PVC windows with double glazing	Construction style	Massive
Guest toilet	Yes	Alignment of balcony/terrace	Southeast
Usage of garden	Yes	Purchase price	385.000 €
zzgl. zum Kaufpreis Käuferprovision	3,57% inkl. 19% MwSt.	Currency	€

Real estate details

Description Zum Verkauf steht ein charmantes, gepflegtes Einfamilienhaus in der idyllischen Ortschaft Pilsting im Ortsteil Großköllnbach. Erbaut im Jahr 1998, präsentiert sich das massiv gebaute Haus in gutem Zustand. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet es ausreichend Platz für eine Familie.

Das Anwesen umfasst ein ca. 770 m² großes Grundstück, das viele Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung bietet. Die Gartennutzung und eine gemütliche Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung versprechen entspannte Stunden im Freien. Ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre an kalten Tagen.

Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer. Die Ausstattung wird durch ein modernes Badezimmer komplettiert. Zudem profitieren die Bewohner von einem Balkon, der eine südöstliche Ausrichtung aufweist.

Ein besonderes Highlight ist der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig nutzbar ist. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Pilsting/Großköllnbach, das nicht nur durch seine ansprechende Bauweise, sondern auch durch seine perfekte Lage besticht. Ideal für Familien, die ruhiges Wohnen im Grünen zu schätzen wissen.

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 09.02.2035
Final energy demand: 138.10 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1998
Main fuel type: Oil
Class: E

Equipment/Features - Kabelanschluss für Sat-TV
- Gemütlicher Kamin für wohlige Wärme
- Sonnige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Balkon mit herrlichem Ausblick
- Möglichkeit zur Gartennutzung für Freizeit und Erholung
- Garage für sicheren Fahrzeugstellplatz
- Praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum
- Zuverlässige Zentralheizung
- Ölheizung für effiziente Wärmeversorgung

Location Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Pilsting, genauer gesagt im malerischen Ortsteil Großköllnbach, eingebettet in die reizvolle Landschaft Niederbayerns. Die Umgebung besticht durch eine harmonische Kombination aus ländlichem Flair und praktischer Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. In Pilsting finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung.

Die hervorragende Verkehrsanbindung, einschließlich direkter Zufahrten zur Autobahn A92 und der Anbindung zum nächsten Bahnhof in Landau a.d. Isar, ermöglicht einen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten, einschließlich Landshut und Deggendorf. Für Naturliebhaber und Freizeitbegeisterte bietet die Region eine Vielzahl an Möglichkeiten, darunter malerische Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen. Diese einmalige Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhiges, naturnahes Wohnen mit optimaler Anbindung an urbane Zentren.

Miscellaneous Ist dieses Objekt interessant für Sie?
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und rufen Sie uns gerne einfach an.

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitten wir Sie Ihre Anfrage zur ersten Kontaktaufnahme über unser E-Mail-Kontaktformular unter www.hp-i.com zu stellen, damit wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen dürfen.

Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten
(vollständiger Name – Anschrift – E-Mail Adresse- Telefon und / oder Mobilfunknummer)
bearbeitet werden können.

Ihre Anfrage wird in der Regel innerhalb der nächsten 48 Stunden von uns bearbeitet.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Energy certificate

Year of construction	1998
Condition	Well maintained
Energy certificate	Requirement-oriented certificate
Energieausweis bis	09.02.2035
Energy efficiency class	E
Final energy demand	138,1 kWh/(m²a)
Baujahr Heizung	1998
Energieträger	Oil
Energeiausweis von	10.02.2025

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Charmantes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Pilsting / Großköllnbach!

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