Beschreibung Zum Vermieten steht eine moderne Maisonette-Wohnung in Schrobenhausen zur Verfügung. Das Gebäude wurde im Jahr 1970 erbaut und befindet sich in einem erstklassigen Zustand, da es erst kürzlich umfassend saniert wurde. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 116 m². Sie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Interessenten haben hier die Möglichkeit, ein stilvolles und komfortables Zuhause in einer attraktiven Lage zu mieten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.08.2032
Endenergiebedarf: 65.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Nahwärme
Klasse: B
Ausstattung + Fußbodenheizung
+ Nahwärme
+ Personenaufzug
+ Balkon/Terrasse
+ modernes Badezimmer
+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
+ Die Wohnung verfügt über neue Einbauküche die bereits im Mietpreis enthalten ist.
Lage Die angebotene Immobilie ist eine Maisonette-Wohnung im Zentrum der Stadt Schrobenhausen. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Wohnlage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und Grünanlagen, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Schrobenhausen überzeugt nicht nur mit seiner zentralen Lage und guten Anbindung, sondern bietet aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur und ansässigen traditionsreichen Unternehmen die perfekte Vereinbarkeit von Beruf und Familie. Weiter ist Schrobenhausen über die Grenzen hinaus als Spargelhauptstadt Bayerns bekannt. Sämtliche Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe, darunter Supermärkte und Bäckereien. Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen runden die gute Infrastruktur ab. Kindergärten und Schulen sind fußläufig oder mit dem Rad erreichbar und unterstreichen damit die Familienfreundlichkeit dieser Lage.
Die ortsansässigen Firmen in Schrobenhausen wie z.B. die Firma BAUER, MBDA oder die LEIPA GmbH und die zusätzlich kurzen Wege zu Firmen in Pfaffenhofen, Aichach oder Neuburg, bieten beste Voraussetzungen für Beruf, Bildung und alle erdenklich verbundenen Freizeitaktivitäten und Ausflüge für jedermann.
Schrobenhausen befindet sich im Herzen Bayerns.
Die geozentrale Lage bietet Ihnen beruflich und privat das rundum sorglos Paket das alle Wünsche erfüllt.
Auch die schnell zu erreichende Anbindung an die B300 ist die optimale Lage für Pendler und jedes schnell zu erreichende Ausflugsziel.
Die Entfernung nach Augsburg und somit zum Anschluss zur A8, sowie in entgegengesetzter Richtung nach Ingolstadt zur Autobahnanbindung A9 in Richtung München, ist die ideale Schnittstelle am Standort Schrobenhausen.
Mehr über Schrobenhausen erhalten Sie über:
www.schrobenhausen.de
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Energieausweis
| Baujahr Gebäude |
1970 |
| Zustand |
Erstbezug nach Sanierung |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis bis |
12.08.2032 |
| Energieeffizienzklasse |
B |
| Endenergiebedarf |
65 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizung |
2022 |
| Energieträger |
Nahwärme |
| Energeiausweis von |
12.08.2022 |
