Beschreibung Zur Vermietung steht eine großzügige Bürofläche in zentraler Lage in Schrobenhausen. Diese Immobilie, die im Jahr 1983 erbaut wurde, bietet Ihnen mit ihren 4 großzügigen Zimmern ideale Voraussetzungen für ein produktives Arbeitsumfeld. Ob für ein ambitioniertes Start-up oder ein etabliertes Unternehmen, die Räumlichkeiten lassen sich flexibel nutzen und an Ihre individuellen Geschäftsbedürfnisse anpassen. Gelegen in einer florierenden Region, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Ihr neues Büro bietet Ihnen nicht nur optimalen Raum zur Entfaltung, sondern gewährleistet auch ein angenehmes Arbeitsklima in einem geschätzten Umfeld. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Fläche im Herzen Schrobenhausens — eine Besichtigung lohnt sich!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 29.10.2034
Endenergiebedarf: 69.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Endenergiebedarf (Wärme): 61.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 1.00 kWh/(m²*a)
Ausstattung - Äußerst niedrige Energiekosten
- Einbauküche vorhanden
- getrennte Toiletten
- ausreichende Parkplatzmöglichkeiten für Mitarbeiter, Geschäftspartner und Kunden
- zahlreiche Netzwerkanschlüsse
- helle Räume
Lage Diese Bürofläche befindet sich in Schrobenhausen im Herzen Bayerns. Bekannt für ihre historische Altstadt und den einzigartigen Flair, bietet die Umgebung eine ideale Mischung aus Tradition und Moderne. Die Immobilie liegt in verkehrsgünstiger Lage und ist leicht über die Bundesstraßen sowie den öffentlichen Nahverkehr erreichbar, was kurze Wege nach Ingolstadt, Augsburg und München ermöglicht. Die umliegende Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Betrieben sowie Dienstleistungen, die Ihren täglichen Bedarf decken. Zudem tragen die zahlreichen Grünanlagen und kulturellen Angebote zur hohen Lebens- und Arbeitsqualität dieser Region bei. Profitieren Sie von einer innovativen Wirtschaftsstruktur in einer naturnahen Umgebung, die sich durch eine exzellente Anbindung und ein dynamisches Umfeld auszeichnet.
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Energieausweis
| Baujahr Gebäude |
1983 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis bis |
29.10.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
B |
| Endenergiebedarf |
69 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizung |
2020 |
| Energieträger |
Gas |
| Endenergiebedarf (Wärme) |
61 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) |
1 kWh/(m²a) |
| Energeiausweis von |
29.10.2024 |
