Beschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pöttmes/Gundelsdorf! Diese modernisierte Etagenwohnung zur Vermietung bietet Ihnen auf ca. 111 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 großzügige Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Südbalkon, der Ihnen sonnige Stunden und eine angenehme Ausrichtung bietet. Perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen und die Natur zu genießen.
Die Wohnlage in Pöttmes/Gundelsdorf kombiniert ländliche Ruhe mit guter Anbindung an städtische Infrastruktur. Ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen, die Wert auf Ruhe und Erholung legen, aber dennoch die Vorzüge einer gut angebundenen Wohnlage schätzen.
Diese modernisierte Etagenwohnung verbindet höchsten Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage – ein wahres Juwel auf dem Mietmarkt. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.08.2034
Endenergiebedarf: 176.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Nahwärme
Klasse: F
Ausstattung - Kabel-Sat-TV-Anschlüsse
- Ausreichende LAN Anschlüsse
- Balkon
- Stellplatzart:
- Carport
- Stellplatz im Freien
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Befeuerung: Nah-/Fernwärme
- Hochwertige Einbauküche mit Miele Elektrogroßgeräte
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So setzt sich die monatliche Gesamtmiete zusammen:
980,00€ Nettokaltmiete
200,00€ Nebenkosten inkl. Heizkosten
40,00€ Außenstellplatz Carport
80,00€ Abschlag (Einbauküche)
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1.300,00€ Gesamt Bruttowarmmiete
Lage Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in 86554 Pöttmes / Gundelsdorf, Deutschland. Diese ruhige Wohngegend besticht durch ihre idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur. Pöttmes und der Ortsteil Gundelsdorf bieten eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar und gewährleisten eine optimale Familienfreundlichkeit.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte und Gemeinden wie Augsburg oder Ingolstadt schnell erreichbar, was diese Lage auch für Pendler attraktiv macht. Die Nähe zur B300 ermöglicht eine zügige Anbindung an die Autobahn A8, wodurch Sie in weniger als einer Stunde die Metropolregion München erreichen können.
Erleben Sie Wohnqualität in einer umgebenden Landschaft aus Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Die sympathische Nachbarschaft und das naturnahe Umfeld schaffen eine harmonische Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Sonstiges Ist dieses Objekt interessant für Sie?
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und rufen Sie uns gerne einfach an.
Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitten wir Sie Ihre Anfrage zur ersten Kontaktaufnahme über unser E-Mail-Kontaktformular unter www.hp-i.com zu stellen, damit wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen dürfen.
Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten
(vollständiger Name – Anschrift – E-Mail Adresse- Telefon und / oder Mobilfunknummer)
bearbeitet werden können.
Ihre Anfrage wird in der Regel innerhalb der nächsten 48 Stunden von uns bearbeitet.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Energieausweis
| Baujahr Gebäude |
1982 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis bis |
30.08.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
F |
| Endenergiebedarf |
176 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizung |
2013 |
| Energieträger |
Nahwärme |
