Beschreibung Zur Vermietung steht eine gepflegte Etagenwohnung in Schrobenhausen. Die im Jahr 2015 erbaute Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 105 m², die sich auf drei Zimmer verteilt. Diese moderne Immobilie überzeugt durch ihr zeitgemäßes Design und den hervorragenden Erhaltungszustand.
Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zu einem einladenden Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden verbringen können. Mit einem stilvollen Badezimmer ausgestattet, bietet Ihnen die Wohnung allen Komfort für ein gemütliches Zuhause.
Der eigene Abstellraum im Wohnbereich verfügt über viel Platz für alle Dinge des täglichen Lebens. Auch eine ausreichend goß vorhandene Nische für die Unterbringung Ihrer Bürotätigkeiten bietet Stauraum für Ordner und Platz fürs kleine Homeoffice.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage von Schrobenhausen ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben sowie die nötige Entspannung in Ihrer privaten Wohlfühloase. Dieses attraktive Angebot ist ideal für Familien und Paare, die Wert auf modernes Wohnen legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 16.04.2026
Endenergiebedarf: 28.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+
Ausstattung - Einbauküche samt aller Elektrogroßgeräte inklusive
- Abstellraum in der Wohnung
- separates WC
- großzügiges Kellerabteil
- praktischer Tiefgaragenstellplatz
- elektrische Rollläden
Lage Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Schrobenhausen, die für ihre angenehme Lebensqualität und ihre traditionsreiche Geschichte bekannt ist. Eingebettet in die malerische Landschaft dieser Umgebung, bietet dieser Standort eine harmonische Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung.
Die Wohnlage selbst, zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz aus, was sowohl Pendlern als auch Reisenden entgegenkommt. Dank der Nähe zu den Bundesstraßen und dem gut ausgebauten Schienennetz sind die Metropolregionen München und Augsburg bequem erreichbar. Dies macht die Immobilie nicht nur für Ruhesuchende, sondern auch für Berufstätige äußerst attraktiv.
In Schrobenhausen selbst erwartet Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten Fachgeschäften bis zu modernen Supermärkten, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Die Auswahl an Cafés und Restaurants lädt dazu ein, regionale und internationale Köstlichkeiten zu entdecken.
Familien profitieren von der Nähe zu einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen, zu denen Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen gehören. Auch das Gesundheitswesen ist bestens vertreten, mit Ärzten, Apotheken und einer modernen Klinik in unmittelbarer Reichweite.
Für Naturliebhaber und Freizeitbegeisterte bieten die umliegenden Wälder und Flüsse ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, und Radfahren. Historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Veranstaltungen tragen zusätzlich zum reichen Angebot an Freizeitmöglichkeiten bei.
Diese Wohnung ist deshalb nicht nur ein neuer Wohnort, sondern eine Oase der Ruhe und ein Ausgangspunkt für zahlreiche Aktivitäten und Erlebnisse. Hier leben Sie im Einklang mit der Natur, ohne auf den Komfort einer gut erschlossenen Stadt verzichten zu müssen.
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Energieausweis
| Baujahr Gebäude |
2015 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis bis |
16.04.2026 |
| Energieeffizienzklasse |
A+ |
| Endenergiebedarf |
28 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizung |
2015 |
| Energieträger |
Gas |
