Beschreibung Willkommen in Schrobenhausen/Mühlried, einem charmanten Ort, der durch seine ruhige Lage und zugleich gute Erreichbarkeit besticht. In dieser attraktiven Lage präsentiert sich ein einmaliges Mehrfamilienhaus, das darauf wartet, mit neuem Leben gefüllt zu werden.
Erbaut im Jahr 1980 in massiver Bauweise, bietet dieses Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 250 m² auf einem ca. 993 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude verteilt sich auf zwei Etagen und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Immobilie verfügt über sechs geräumige Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, die Ihren individuellen Wohnwünschen gerecht werden. Zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort und Flexibilität im Alltag.
Der Außenbereich überzeugt durch eine herrliche Gartenfläche, die zur Nutzung einlädt, sowie eine einladende Terrasse und einen Balkon, die zum Verweilen im Freien einladen.
Auch wenn das Haus sehr stark renovierungsbedürftig ist und das Grundstück und der Garten von Grund auf wieder aufbereitet werden müssen, bietet es dennoch die perfekte Gelegenheit, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu einem einzigartigen Wohntraum zu verwandeln.
Diese Immobilie wird über den Verkauf vermarktet und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu ergreifen und sich Ihren Platz in dieser idyllischen Umgebung zu sichern.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.02.2035
Endenergiebedarf: 381.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung - Terrasse
- Balkon
- Großzügiger Garten
- Garage
- Haus ist unterkellert
- KEINE funktionierende Heizung mehr
- Außenwerkstatt
- Schuppen
Lage Die Immobilie befindet sich in der charmanten Spargelstadt Schrobenhausen, im Ortsteil Mühlried, inmitten des malerischen Oberbayerns. Diese Gegend ist bekannt für ihre hervorragende Lebensqualität und bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischem Komfort. Als Spargelstadt bietet Schrobenhausen ein kulinarisches Highlight, das weit über die Region hinaus bekannt ist und zahlreiche Besucher anzieht, die die saisonalen Spezialitäten genießen.
Mühlried ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil, der durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowohl Berufspendler als auch Naturliebhaber anspricht. Die umgebende Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die Nähe zu den Autobahnen A8 und A9 eine schnelle Erreichbarkeit der Städte München, Augsburg und Ingolstadt ermöglicht.
In der direkten Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Die lokale Infrastruktur wird ergänzt durch eine reiche Vielfalt an Freizeitangeboten sowie ein reges Vereinsleben, das die Gemeinde zu einem lebendigen Wohnort macht.
Schrobenhausen / Mühlried verbindet idyllisches Wohnen mit der Nähe zu urbanen Zentren und bietet somit ein ideales Umfeld für Familien, Berufstätige und Erholungssuchende.
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Energieausweis
| Baujahr Gebäude |
1980 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis bis |
03.02.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
381 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizung |
1980 |
| Energieträger |
Öl |
| Energeiausweis von |
03.02.2025 |
